Számítás alapja: 1990. évi XCIII. törvény az Illetékekről (Itv.)
Válassza ki a tranzakció típusát a számítás megkezdéséhez!
A kalkulátor az Itv. (1990. évi XCIII. törvény) alapján becsli a visszterhes ingatlan-átruházásokhoz kapcsolódó illetéket. Kezeli a tranzakciótípusokat (vásárlás, csere, lízing, tartási/életjáradéki/öröklési szerződés), a forgalmi értéket és terheket, a tulajdoni hányadot, valamint a vagyoni értékű jog eseteit. Az eredménykártyán megjelenik az illetékalap, az alkalmazott kulcs és a részletes levezetés.
A megadott tranzakcióhoz kapcsolódó illetéket becsli az Itv. alapján, a forgalmi érték, a terhek, a tulajdoni hányad és – ha érintett – a vagyoni értékű jog figyelembevételével.
Alapesetben az ingatlan forgalmi értéke csökkentve a fennálló terhekkel. Résztulajdon esetén az arányos rész, vagyoni értékű jog esetén a jog értéke irányadó.
A megadott százalékos tulajdoni hányad alapján arányosítja az illetékalapot és a fizetendő illetéket.
Csere esetén az illeték a csereérték-különbözet logikája szerint alakul; általában a magasabb értékű ingatlan alapján kell számolni. A kalkulátor ennek megfelelően kéri az értékadatokat.
Ilyen jog lehet például a haszonélvezet vagy használat joga; ezeknél a jog értéke lesz az illetékalap, amelyet külön mezőben adhat meg.
Ha a társaság vagyonának döntő része belföldi ingatlan, a részesedésszerzés is illetékköteles lehet; a kalkulátor ezt az opciót megjelölve számol.
Tájékoztató jellegű eredményről van szó; a ténylegesen fizetendő illetéket a hatóság állapítja meg a konkrét ügyleti feltételek és jogszabályok alapján.
Figyelmeztetés: Egyes ügyleteknél speciális szabályok, mentességek vagy kedvezmények is alkalmazandók lehetnek; szükség esetén ellenőrizze a hatályos jogszabályt vagy kérjen szakmai megerősítést.
Kulcsszavak: ingatlan vagyonátruházási illeték, visszterhes illeték, forgalmi érték, terhek, tulajdoni hányad, vagyoni értékű jog, ingatlancsere.
